Информация за преценяване на необходимостта от ОВОС
- Последна промяна:
- Дата на създаване:
Приложение №2 към чл.6(Доп.-ДВ,
бр.3 от 2006г.,изм. И доп.,
бр.3 от 2011г.,бр.12 от 2016г.,
в сила от 12.02.2016г.)
Информация за преценяване на необходимостта от ОВОС
I. Информация за контакт с възложителя:
1. Име, местожителство, гражданство на възложителя- физическо лице, седалище и единен идентификационен номер на юридическото лице:
ДЖОУЗЕФ ТИМЪТИ ПРАТ –УПРАВИТЕЛ НА ,,ВИДЖЕЙ“ ООД, ЧРЕЗ ПЪЛНОМОЩНИКА СИ АДВОКАТ ГЕОРГИ РАДУЛОВ ; ЕИК 203729965
2. Пълен пощенски адрес – гр.Разлог, ул. „Яне Сандански“ № 34,ет. 2, офис 4, ПК 2760, обл. Благоевград
3. Телефон, факс и e-mail- 0898 703 774, Този имейл адрес е защитен от спам ботове. Трябва да имате пусната JavaScript поддръжка, за да го видите.
4. Лице за контакти - адв. Георги Радулов – тел. 0898 703 774
II. Характеристики на инвестиционното предложение:
1. Резюме на предложението:
Настоящият проект за застроителен план на имот с идентификационен номер 010075 по КК и КР, местност „Асар“, с. Кремен, общ. Банско, област Благоевград е изработен от фирма по възлагане от собственика и съгласно Протокол № 7от 22.02.2016г. , Решение №117 на ОС-Банско. Съгласно предварителен проект за ОУПО на община Банско, имот с идентификатор 010075 от КК и КР, попада в устройствена зона ваканционно селище . Показателите за плътност и интензивност на застрояване са 30% и 0.9, озеленяване -50%, кота корниз-7м. Транспортният достъп до имто с идентификатор 010075 е от съществуващ полски път. Спазени са всички изисквания от ЗУТ, Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони и Наредба №8 за обема и съдържанието на устройствените планове. Сградата, която е предвидена, ще бъде само един брой. Предвидената застроена площ е около 150 кв.м. Към сградат няма да има допълнителни съоръжения. Ще бъдат предвидени 5 паркоместа.
2. Доказване на необходимостта от инвестиционно предложение:
Развитие на селски туризъм.
3. Връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности в обхвата на въздействие на обекта на инвестиционно предложение и кумулиране с други предложения.-
В местността „Асар“ няма други изградени сгради и съоръжения.
4. Подробна информация за разгледани алтернативи.-
Перспективи за развитие на селски туризъм в местност „Асар“ и в с. Кремен,общ.Банско.
5. Местоположение на площадката, включително необходима площ за временни дейности по време на строителство.-
Площта се намира в землището на с.Кремен, местност „Асар“, необходима площ за временните дейности по време на строителство ще е 200.00 кв.м.
6. Описание на основните процеси (по проспектни данни), капацитет, влючително на дейностите и съоръженията, в които се очаква да са налични опасни вещества от приложение №3 към ЗОС.-
Основните процеси са: Изграждане на Жаканционно селище с капацитет отговарящ на подробния устройствен план и плана на застрояване в с.Кремен, местност „Асар“, общ. Банско, именно интензивност - 0.9, плътност -30%, кота корниз -7м. и озеленяване- 50%. Не се очакват налични опасни вещества. Прогнозния капацитет за легова база ще бъде 15ч.
7. Схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура.-
Не се предвижда промяна на съществуващата инфраструктура.
8. Програма за дейностите, включително за строителство, експлоатация и фазите на закриване, възстановяване и последващо използване.-
Предвижда се да се изгради една сграда, която ще бъде по монолитен способ.
9. Предлагани методи за строителство.-
Монолитен способ, като се спазват всички наредби от ЗУТ и Наредба № 7 от 2003г. за правила и норми за устройство на отделните видове територии и устройствени зони.
10. Природни ресурци, предвидени за използване по време на строителството и експлоатация.-
Водоснабдяването на обекта за питейно битови нужди ще се осъществи от съществуващ иличен водопровод, чрез сградно водопроводно отклонение.
Битовите отпадъчни води и дъждовните води ще се заустват във водоплътна изгребна яма.
11. Отпадъци, които се очаква да се генерират – видове, количества и начин на третиране.-
Отпадъците, които се очакват да се генерират , са вар, чакъл, пясък, бетон, тухли, желязо, дървен материал, земни маси и кофражни работи, като същите ще бъдат своевременно извозвани на площадка за строителни отпадъци, определена със заповед на Кмета на Община Банско, в съответствие с ЗУО.
По време на експлоатация на обекта ще се генерират битови и незначителни твърди отпадъци: опаковки от хартия, картон, полиетилен и други.
Дейностите по управлението и третирането на генерираните отпадъци ще се извършат при спазване на Закота за управление на отпадъци и подзаконовите нормативни актове. Ще бъде и изготвен план за управление на строителните отпадъци.
12. Информация за разгледани мерки за намаляване на отрицателните въздействия върху околната среда.-
Дейностите, предвидени да се извършат по време на строителството на обекта, не са източник на вредности в околната среда- въздух, почви, води.
При строителството на обекта се предвижда свеждане до минимум на отрицателните въздействия върху околната среда . Предвижда се по време на строителството:
- да се ползват най-кратките маршрути за придвижване на техниката;
- да се ползва налична инфраструктура;
- всички сейности, свързани с изграждането на обетка, да се извършат върху строителната площадка, разположена изцяло в имот;
- да се избягва струпването на голям брой техника, за да не се получи запрашване и замърсяване на въздуха с отработени от двигателя газове;
13. Други дейности, свързани с инвестиционното предложение (например добив на строителни материали, нов водопровод, добив или пренасяне на енергия, жилищно строителство, третиране на отпадъяните води).-
Захранването ще се извърши от съществуващи съоръжения. За захранването на имот 010075 с вода за питейно-битови нужди е необходимо проектиране на нов уличен водопровод до имота от ПЕ тр.с дължина 275м. Големината на новият умичен водопровод и на сградното отклонение ще се определят на фаза технически проект. Изграждането на ел.провода ще бъде подземно по съществуващ път и/или ще бъде изградена автономна фотоволтаична централа на покрива на сградата. Всички по горе описани захранвания минават през общински път.
14. Необходимост от други разрешителни, свързани с инвестиционното предложение.-
Съгласно разпоредбите на Закона за устройство на територията след одобряване на ПУП-ПРЗ и изготвяне на работни проекти, е необходимо издаване на разрешение за строеж, откриване на строителна площадка и даване на строителна линия.
15. Замърсяване и дискомфорт на околната среда.-
По време на строителството не се очаква замърсяване на околната среда. Генерираните строителни и битови отпадъци ще се събират на определени за целта места и ще бъдат извозвани на определените от Общината места, при спазване на Закона за управление на отпадъците и разпоредбите на Общината.
Дейностите не предполагат отделяне на вредности в околната среда- въздух, почви, води и климат. Дейността не е свързана с нива на шум над нормативните гранични стойности. Не се очакват и други физични вредности.
16. Риск от аварии и инциденти.-
Няма риск от аварии и инциденти, ще се контролира съгласно действащата нормативна уредба за осигуряване на безопасни условия на труд.
III. Местоположение на инвестиционното предложение
1. План, карти и снимки, показващи границите на инвестиционното предложение, даващи информация за физическите, природните и атропогенните характеристики, както и за разположениете в близост елементи от Националната екологична мрежа и най-близко разположените обекти, подлежащи на здравна защита и отстоянията до тях.-
С.КРЕМЕН, ОБЩИНА БАНСКО, ОБЛАСТ БЛАГОЕВГРАД, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ 39624.10.75 В ЗЕМЛИЩЕТО НА С. КРЕМЕН, МЕСТНОСТ ,,АСАР“, ИМОТЪТ Е СОБСТВЕНОСТ НА ,,ВИДЖЕЙ“ ООД, НАМИРА СЕ БЛИЗО ДО СЕЛОТО И ГРАНИЧИ СЪС СЪЩЕСТВУВАЩ ПОЛСКИ ПЪТ, КОЙТО ЩЕ СЕ ИЗПОЛЗВА, НЕ ЗАСЯГА И НЕ ГРАНИЧИ С ОБЕКТИ НА НЕМ.
2. Съществуващите ползватели на земи и приспособяването им към площадката или трасето на обекта на инвестиционното предложение и бъдещи планирани ползватели на земи.-
Около имот с идентификатор 010075 по КК и КР , местност „Асар“, с. Кремен , общ.Банско, област Благоевград, земите са трайно предназначена земеделска земя и всички имоти са частна собственост. Достъпът до имота е по съществуващи общински улици.
3. Зониране или земеползване съобразно одобрени планове.-
Общата площ на имот с идентификатор 010075 по КК и КР , местност „Асар“, с. Кремен, общ.Банско, област Благоевград е 2845кв.м., определена със следните показатели: за плътност - 30%, интензивност на застрояване - 0.9, озеленяване - 50%, кота корниз - 7м.
4. Чувствителни територии, в т.ч. чувствителни зони, уязвими зони, защитени зони, санитарно-охранителни зони около водоизточниците и съоръженията за питейно-битово водоснабдяване и около водоизточниците на минерални води, използвани за лечебни, профилактични, питейни и хигиенни нужди и др.;Национална екологична мрежа.-
Реализирането на инвестиционното намерение няма да засегне съществуващи чувствителни зони.
Не се намира в защитени или санитарно-охранявани зони около водоизточници и съоръженията за питейно-битово водоснабдяване.
4а. Качеството и регенеративната способност на природните ресурси.
В инвестиционното предложение не се предвижда промяна на качеството и регенеративната способност на природните ресурси.
5. Подробна информация за всички разгледани алтернативи за местоположение.-
Гореизложените материали и наличието на изградена пътна инфрастуктура, определят местоположението на имота като изключително подходящо.
IV. Характеристики на потенциалното въздействие
(Кратко описание на възможните въздействия в следствие на реализацията на инвестиционното предложение):
1. Въздействие върху хората и тяхното здраве, земеползването, материалните активи, атмосферния въздух, атмосферата, водите, почвата, земните недра, ладшафта, природните обекти, минералното разнообразие, биологичното разнообразие и неговите елементи и защитените територии на единични и групови културни ценности, както и очакваното въздействие от естествени и антропогенни вещества и процеси, различните видове отпадъци и техните междунахождения, рисковите енергиини източници- шумове, вибрации, радиации, както и някои генетично модифицирани организми.-
Не се предвижда отрицателно въздействие върху хората и върху тяхното задраве, ще бъде съобразено с всички действащи в РБ и Европейския съюз норми, изисквания и стандарти. Не се наблюдават и не се предвиждат също така и негативни последици по отношение на околната среда- почви, води, климата, биологично разнообразие, физични фактори на средата.
Въздействие върху компонентите на околната среда
А) Атмосферен въздух и атмосфера
При реализирането на инвестиционното предложение се очаква временно незначително въздействие върху околната среда по време на стройтелството, вследствие работата на строителните машини. Въздействието ще е временно, локално и ще бъде преустановено след приключване на строителните работи. По време на експлоатация въздействието върху компонента атмосферен въздух ще се очаква единствено от влизащите и излизащите превозни средства. Въздействието ще е целодневно в рамките на работния ден.
Въздействието от експлоатацията на обекта върху качествата на атмосферния въздух и приземния атмосферен слои ще е незначително.
Б) Води
Захранването на обекта с вода ще стане посредством водопроводна връзка от съществуващ и въведен в експлоатация водопровод.
По отношение на отпадните води се предвижда да се заустят във водоплътна изгребна яма.
В) Почва и земни недра
Не се очаква въздействие върху почвите. Изкопният хумос ще се съхранява в границите на имота или ще се предава за съхранение на площадка, като част от него ще се използва за рекултивация и моделиране на терена при озеленителните работи, ако е необходимо. Изкопните земни маси ще се използват за обратни насипи.
Г) Ландшафт и природни обекти
Подборът на разстителност и озеленяването ще бъдат съобразени с климатичните особености на района и съответната зона.
Д) Биологично разнообразие
Строителството и експлоатацията на обекта няма да окажат въздействие върху разстителния и животинския свят в района и върху защитени природни територии.
На площадката на обекта и в близост до нея не са известни находища и местообитания на редки и защитени видове. Районът не попада в чувствителни територии с нарушено еко равновесие.
Е) Културно наследство
Обектът не се намира в охранителни територии на културно- исторически резерват и в близост до защитени културни паметници и не засяга защитени територии и територии за опазване обектите на културно наследство.
Ж) Отпадъци
В района на обекта няма стари депа за отпадъци.
Отпадъците от бъдещия обект- като вид, количество, събиране, третиране и изнасяне са подробно описани в II.11.
З) Рискови енергийни източници- шумове, вибрации, радиации
В рамките на инвестиционното предложение няма източници на вибрации и радиационни източници. Повишени шумови нива могат да се получат само от влизащите и излизащите от обекта автомобили. Не се очаква да има наличие на голям брой едновременно работещи двигатели на автомобили. Не се очаква наднормено ниво на шум.
По време на строителните работи, нивото на шум ще бъде 60 70 dB, което ще е временно само в светлите части на деня.По време на експлоатацията, няма да има шумово натоварване.
И) Въздействие върху хората и тяхното здраве
При експлоатацията на обекта не се очава рискови фактори за увреждане здравето на хората. Реализацията на инвестиционното предложение няма да доведе до промени в съществуващото състояние на околната среда и здравето на хората.
2. Въздействие върху елементи от националната екологична мрежа, включително на разположените в близост до обекта на инвестиционното предложение.-
Описаното местоположение и параметри на инвестиционното предложение не създава предпоставки за въздействие върху елементите на националната екологична мрежа.
3. Вид на въздействието (пряко, непряко, вторично, комулативно, краткотрайно, средно и дълготрайно, постоянно и временно, положително и отрицателно).
4. Обхват на въздействието- геогравски район, засегнато население, населени места (найменование, вид- град, село, курортно селище, брой жители и др.).-
Проектът ще се реализира на описания в т. III. 1 от настоящата информация терен и няма да засегне в отрицателен аспект населението в близост до него. Изключва се възможността да има влияние върху хората и тяхното здраве. Не се очаква отежняване на екологичната обстановка в района.
Разстояние на обекти и обществени сгради, намиращи се около бъдещето инвестиционно намерение, са:
- Жиилищни сгради на разстояние над 275м.
- Училища и детски заведения, висши учебни заведения, мотели, ясли, места за отдих, лечебни заведения и др. не се намират в близост до обекта.
5. Вероятност на поява на въздействието:-
Не се очаква отрицателно въздействие върху компонентите на околната среда. При спазване на изискванията за безопасност не следва да се очаква авариини ситуации.
6. Продължителност, честота и обратимост на въздействието.-
Въздействието ще има постоянен характер и няма да е вредно за околната среда.
7. Мерки, които е необходимо да се включат в инвестиционното предложение, свързани с предотвратяване, намаляване или компенсиране на значителните отрицателни въздействия върху околната среда и човешкото здраве.-
Не се очакват отрицателни въздействия върху околната среда и по тази причина не е необходимо да се вземат специални мерки за ограничване на въздействието. Не се очаква отрицателно въздействие върху човешкото здраве, както и няма да се наблюдава изпускане на вредни газове и не налага предприемане на специални мерки за предпазване и защита на човешкото здраве и/или околната среда. Взети са всички необходими мерки за недопускане на инциденти.
8. Трансграничен характер на въздействията.-
Въздействията нямат трансграничен характер.
Изготвил:
Като пълномощник
- адв. Георги Радулов